就住宅而言,功能是某一住宅產(chǎn)品區(qū)別于另一住宅產(chǎn)品的主要?jiǎng)澐謽?biāo)準(zhǔn)，是內(nèi)在于住宅產(chǎn)品的以某種物理形態(tài)表現(xiàn)出來(lái)的本質(zhì)的東西，即住宅產(chǎn)品所表現(xiàn)出的適用性、安全性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境性等。
適用性包含：無(wú)障礙設(shè)施、建筑裝修、通風(fēng)換氣、采光、室內(nèi)隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設(shè)備設(shè)施配置、住宅平面與空間布局；
安全性包含：有毒有害物質(zhì)的危害、日常安全與防范措施、燃?xì)怆姎庠O(shè)備的安全、建筑防火安全性、建筑結(jié)構(gòu)的安全性；
經(jīng)濟(jì)性包含：節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能；
環(huán)境性包含：公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生及室外噪聲、建筑造型、綠地與環(huán)境布置、智能化系統(tǒng)、住宅用地與規(guī)劃。
建筑的成本是指壽命周期成本,即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。
一、房屋的自重
結(jié)構(gòu)自重對(duì)成本的影響由鋼材建造的房屋自重輕；其次，在輕鋼住宅的結(jié)構(gòu)體系中，墻體和樓板大都采用輕質(zhì)材料。其建造后的主體結(jié)構(gòu)比其他傳統(tǒng)材料減輕30 %左右。上部結(jié)構(gòu)采用輕鋼結(jié)構(gòu)則基礎(chǔ)荷載可減輕近1/ 2 ,進(jìn)而對(duì)地基的地耐力要求降低，所以多層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅一般均采用淺基礎(chǔ)。這將使地基處理工作簡(jiǎn)單，運(yùn)輸量減少，造價(jià)降低。據(jù)悉，loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板早用于歐美國(guó)家和日本，從本世紀(jì)五六十年代，隨著這些國(guó)家的高層鋼結(jié)構(gòu)建筑的興起，loft鋼結(jié)構(gòu)樓層板被廣泛應(yīng)用，也隨著中國(guó)的改革開(kāi)放，而傳入中國(guó)。
二、建筑使用面積
3 種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進(jìn)行分析。例如：
某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400m2;
某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550 m2 。
三、施工工期
1) 施工工期增加,工人在現(xiàn)場(chǎng)工作的時(shí)間增長(zhǎng),每天都要付給一定的費(fèi)用,所以時(shí)間的增長(zhǎng)將帶來(lái)費(fèi)用的增加。
2) 施工工期增加,還貸時(shí)間長(zhǎng),所還的總錢(qián)數(shù)隨之增加。由此從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看,縮短施工工期比降低造價(jià)更為突出,它將為業(yè)主帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
鋼結(jié)構(gòu)樓層板廠家技術(shù)的不斷創(chuàng)新是共創(chuàng)一直所秉承的觀點(diǎn)，很多起重機(jī)廠家為了盲目適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要，一味單一制作，單一生產(chǎn)，忽視了在鋼結(jié)構(gòu)樓層板生產(chǎn)過(guò)程中新能源的利用和新技術(shù)的研發(fā)，2012年，很多中小型企業(yè)因缺少起重機(jī)核心新技術(shù)兒面臨行業(yè)洗牌的淘汰，因此，技術(shù)創(chuàng)新將是柳州鋼結(jié)構(gòu)樓層板行業(yè)孰優(yōu)孰劣的判定標(biāo)準(zhǔn)。 住房和城鄉(xiāng)表示，我國(guó)單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)的2-3倍，給社會(huì)造成了沉重的能源負(fù)擔(dān)和嚴(yán)重的環(huán)境污染。中國(guó)要走可持續(xù)發(fā)展道路，發(fā)展節(jié)能與綠色建筑刻不容緩。價(jià)格的上漲將直接影響loft閣樓板生產(chǎn)成本，會(huì)在一定程度上減少loft閣樓夾層板企業(yè)利潤(rùn)。
為此，在節(jié)能減排的大背景下，建筑業(yè)對(duì)建材行業(yè)的發(fā)展具有重大需求，其中包括滿足建筑節(jié)能要求的鋼結(jié)構(gòu)樓層板，鋼結(jié)構(gòu)樓層板是以天然纖維和水泥為原料，經(jīng)制漿、成型、切割、加壓、養(yǎng)護(hù)而成的一種新型建筑板材。屬于新一代”綠色“建材，在優(yōu)良的防潮、防火性能基礎(chǔ)上獨(dú)具環(huán)保功能。這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)，如今它不僅僅代表一種產(chǎn)品，更代表一種潮居生活模式。
loft復(fù)式閣樓板是我國(guó)新興建材工行業(yè)的重要終端產(chǎn)品。近十年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化步伐的加快，為loft復(fù)式閣樓板行業(yè)提供了極大的發(fā)展空間，與批量需求相 適應(yīng)，我國(guó)夾層一改木板夾層制作的傳統(tǒng)和產(chǎn)品單一實(shí)用的形象，迅速轉(zhuǎn)入規(guī)模化定制設(shè)計(jì)、大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)和產(chǎn)品由實(shí)用向裝飾、環(huán)保綜合發(fā)展的 全新階段，使我國(guó)幾年間成為上較大的loft復(fù)式閣樓板生產(chǎn)基地和消費(fèi)市場(chǎng)?！癓OFT一起支撐商住兩用的樓型，所以首要花費(fèi)集體包含特性上的和功能上的。
如今Loft已經(jīng)儼然成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚空間隨意、舒適卻又個(gè)性十足別墅級(jí)氣質(zhì)特質(zhì)隨著越來(lái)越多層高在5~~6米的LOFT公寓的誕生，可自由分割空間的不斷興起，我們利用輕鋼結(jié)構(gòu)加上鋼結(jié)構(gòu)專用樓板就能輕松的做躍層，實(shí)現(xiàn)一層變二層，讓原有的空間擴(kuò)大一倍。主要優(yōu)點(diǎn)：鋼結(jié)構(gòu)夾層LOFT樓層板自重輕，減少建筑物負(fù)荷，減少基礎(chǔ)投資。
loft夾層閣樓板產(chǎn)品日益同質(zhì)化的今天，loft夾層閣樓板企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)歸根到底就是營(yíng)銷(xiāo)的競(jìng)爭(zhēng)。但當(dāng)大家都在用時(shí)髦的字眼做營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，loft夾層閣樓板廠實(shí)現(xiàn)脫困發(fā)展工作，loft夾層閣樓板廠實(shí)現(xiàn)脫困發(fā)展工作創(chuàng)新是企業(yè)發(fā)展的，loft夾層閣樓板廠實(shí)現(xiàn)脫困發(fā)展，企業(yè)若要成功做好低成本營(yíng)銷(xiāo)，也需創(chuàng)新獨(dú)特理念。因此loft鋼結(jié)構(gòu)閣樓板企業(yè)只是單一的提供產(chǎn)品已經(jīng)無(wú)法滿足消費(fèi)者的需求，loft鋼結(jié)構(gòu)閣樓板服務(wù)作為夾層產(chǎn)品的延伸出現(xiàn)在消費(fèi)者面前。
鋼結(jié)構(gòu)閣樓板初的滿足功能性，到現(xiàn)在滿足主人品位需要、文化需要，重慶鋼結(jié)構(gòu)閣樓板廠家啟動(dòng)新品研發(fā)，發(fā)揮人力資源優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展探討的設(shè)備，loft復(fù)式閣樓板的綠色建筑材料是發(fā)展綠色建筑的基礎(chǔ)，采用輔料和配方研發(fā)的新型樓板，是目前國(guó)內(nèi)高密度纖維水泥樓層板的換代產(chǎn)品；強(qiáng)勢(shì)的立足在國(guó)際市場(chǎng)中，以飽滿的熱情彰顯著對(duì)高新科技技術(shù)的追求，loft復(fù)式閣樓板價(jià)格，以專業(yè)化的制造技術(shù)讓我們的產(chǎn)品達(dá)到，新的開(kāi)拓發(fā)展使取得了實(shí)質(zhì)性的突破。全心打造市場(chǎng)中的復(fù)式夾層樓板板材。
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